Un proyecto de

Calle Carlos Arízaga · Cuenca, Ecuador Emitido el

Plan de pago

Etapa	Detalle	Valor
1cuota inicial	· A la firma de la reserva · se acredita dentro de la entrada
2entrada	· Saldo de la entrada, ya descontada la reserva
3financiamiento directo	·
4contra entrega	Al recibir la unidad terminada

total

Documento sin valor contractual, emitido para fines informativos. El precio es el de esa unidad e incluye su parqueadero, su bodega y sus terrazas. La lista de precios es de prefactibilidad y todavía no tiene aprobación comercial; LÍF no tiene fecha de entrega confirmada.

el plano de la planta completa

planos del anteproyecto · julio 2026 · sin aprobación municipal

BORRADOR · SIN VALOR CONTRACTUAL

LÍF · Calle Carlos Arízaga Toral, Cuenca, Ecuador — Generado:

Contrato de reserva — Proyecto LÍF

Documento referencial. Este borrador se arma en el navegador con los datos y el plan de pago elegidos en el cotizador, para dar a conocer las condiciones de una reserva antes de su firma. No está suscrito, no genera obligaciones para las partes y no sustituye al documento oficial. Los precios son referenciales, el proyecto no tiene todavía lista comercial aprobada ni fecha de entrega confirmada, y la reserva está sujeta a disponibilidad.

PRIMERA.— COMPARECIENTES:

Comparecen a la celebración del presente instrumento, por una parte, el Sr. MILTON RODOLFO BOJORQUE CAMPOVERDE, ciudadano ecuatoriano portador de la cédula de ciudadanía Nro. 0103104642, en calidad de Representante Legal de la compañía CC&P S.A.S., RUC Nro. 0195094179001, a quien para efectos de este contrato se denominará "LA PARTE VENDEDORA"; y, por otra parte, , , portador/a Nro. , a quien se denominará "LA PARTE COMPRADORA". Los comparecientes son mayores de edad, capaces ante la ley y actúan por sus propios derechos.

SEGUNDA.— ANTECEDENTES Y OBJETO:

LA PARTE VENDEDORA desarrolla el proyecto inmobiliario denominado LÍF, sobre el inmueble ubicado en la calle Carlos Arízaga Toral, parroquia Yanuncay, cantón Cuenca, provincia del Azuay. Mediante el presente contrato, LA PARTE COMPRADORA reserva para sí la siguiente unidad: Tipología: ; Número de unidad: ______ (por asignar); Área interna aproximada: .

Las áreas indicadas son aproximadas, corresponden al anteproyecto arquitectónico y están sujetas a la aprobación municipal y a la aprobación definitiva de la Propiedad Horizontal. El precio referencial de la unidad reservada es de , según se detalla en la cláusula siguiente, y no incluye el incremento por piso, que se fijará en la lista comercial. LA PARTE VENDEDORA se compromete a no negociar la unidad descrita con ningún tercero durante la vigencia de esta reserva.

TERCERA.— VALOR DE RESERVA Y FORMA DE PAGO:

LA PARTE COMPRADORA entrega en este acto, como valor de reserva, la cantidad de , mediante transferencia bancaria, cheque o efectivo. Dicho valor se imputará al precio total al momento de la suscripción de la promesa de compraventa. El precio acordado se cancelará de la siguiente manera:

1. Reserva: el valor de cancelado a la suscripción de esta reserva.
2. Entrada (a la promesa de compraventa): el valor de que se cancelará el día de la suscripción de la promesa de compraventa.
3. Cuotas durante obra: el valor de será cancelado mediante cuotas mensuales iguales, sin interés, de cada una, a partir del mes siguiente a la firma de la promesa y hasta la entrega de la unidad. El número de cuotas es referencial y corresponde al plazo de obra previsto; el calendario definitivo se fija en la promesa de compraventa.
4. Saldo (entrega / escritura definitiva): el valor de que se cancelará el día de la entrega material de la unidad o de la suscripción de la escritura pública de compraventa, lo que ocurra primero.

Las partes se comprometen a suscribir la escritura pública de promesa de compraventa en el plazo máximo de días contados desde la firma del presente contrato, ocasión en la que fijarán el precio definitivo, la fecha de entrega y las demás condiciones específicas de la compraventa.

CUARTA.— INCUMPLIMIENTO:

Si LA PARTE COMPRADORA desistiere de este contrato o no suscribiere la promesa de compraventa dentro del plazo pactado, LA PARTE VENDEDORA retendrá íntegramente el valor de reserva entregado, a título de cláusula penal, sin necesidad de declaración judicial ni requerimiento previo. Si LA PARTE VENDEDORA desistiere o incumpliere con su obligación de suscribir la promesa de compraventa dentro del plazo acordado, deberá restituir a LA PARTE COMPRADORA el valor de reserva recibido, en el plazo máximo de días contados desde la fecha en que se configure el incumplimiento. Las partes reconocen que las penalidades establecidas en esta cláusula tienen carácter de cláusula penal conforme al artículo 1551 del Código Civil ecuatoriano, y su exigibilidad no requiere acreditar perjuicio alguno.

QUINTA.— VIGENCIA DE LA RESERVA:

La presente reserva tendrá una vigencia de días contados a partir de la fecha de suscripción del presente documento. Dentro de dicho plazo, las partes se obligan a suscribir la promesa de compraventa. Vencido el plazo sin que se haya suscrito la promesa por causa imputable a LA PARTE COMPRADORA, LA PARTE VENDEDORA podrá dar por resuelta la reserva y retener el valor entregado conforme a la cláusula CUARTA. Si la falta de suscripción fuere imputable a LA PARTE VENDEDORA, se aplicará igualmente la penalidad allí establecida. En casos de fuerza mayor o caso fortuito debidamente acreditados, las partes podrán acordar por escrito una prórroga del plazo, sin que ello genere penalidad alguna.

SEXTA.— NOTIFICACIONES:

Para todos los efectos de notificaciones, las partes señalan como válidas las siguientes direcciones e información.

SÉPTIMA.— DISPOSICIONES GENERALES:

Para los efectos del acuerdo contenido en este documento, las partes señalan como domicilio la ciudad de Cuenca, renunciando a su fuero, y se someten a los Juzgadores que allí ejercen jurisdicción. El presente instrumento tiene carácter privado y produce obligaciones de carácter civil conforme a los artículos 1454, 1551 y 1562 del Código Civil ecuatoriano y al Código Orgánico General de Procesos (COGEP) en lo relativo a su ejecutabilidad.

OCTAVA.— ACEPTACIÓN:

Las partes declaran conocer y aceptar íntegramente el contenido de las cláusulas precedentes y dejan constancia de la entrega del valor de reserva acordado. Cada parte recibe un ejemplar del presente contrato. En fe de lo cual, suscriben el presente contrato en dos (2) ejemplares de igual contenido y valor, en la ciudad de Cuenca, .

Borrador sin valor legal. Documento armado en el navegador del propio interesado desde el cotizador de LÍF, con los datos que él mismo escribió. No ha sido suscrito ni revisado por Grupo Althura y no constituye oferta vinculante. El precio es REFERENCIAL: se calcula sobre el área elegida y no incluye el incremento por piso; LÍF todavía no tiene lista comercial aprobada. El número de cuotas es referencial y corresponde al plazo de obra previsto: no hay fecha de entrega confirmada. La compañía que comparece como parte vendedora es la del grupo y está pendiente de confirmar para este proyecto. Las áreas son aproximadas, corresponden al anteproyecto y están sujetas a aprobación municipal y a la Propiedad Horizontal.